冷水滩融媒7月21日讯（通讯员 周奕辰 艾浩然）近日，冷水滩区司法局、梅湾街道走进南华·富临锦江小区，开展物业管理法律法规专项普法宣传活动，把专业法治服务送到居民“家门口”。

本次普法宣传聚焦小区治理痛点、难点问题，以《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》《物业管理条例》为核心依据，针对小区日常管理中出现的恶意拖欠物业费、过激维权闹事、业主大会决策不规范、物业服务权责不清、物业交接纠纷等突出问题，开展靶向式、精准化普法宣讲，将晦涩的法律条文转化为居民听得懂、用得上的法治常识。

活动现场，工作人员重点解读了与业主生活息息相关的核心法律条款。围绕小区公共事务治理，详细讲解《民法典》第二百七十八条规定的业主九大共同决策事项。针对群众最关心的物业费缴纳、物业权责纠纷问题，宣讲人员重点阐释《民法典》第九百四十四条、第九百五十条核心规定，明确业主依法足额缴纳物业费的法定义务，强调物业服务企业按约定提供服务后，业主不得以未接受、无需接受服务或服务存在轻微瑕疵为由恶意欠费。同时，清晰界定双方权责边界，明确物业不得通过停水、停电、停气、停热等违法方式催缴物业费，逾期欠费可通过催告、诉讼、仲裁等合法途径追责。

此外，工作人员依据《物业管理条例》第三十三条规定，向居民普及小区物业服务专属管理原则，明确一个物业管理区域仅可由一家物业服务企业统一管理，杜绝多家物业交叉管理、服务推诿、管理混乱等乱象，切实保障小区物业服务规范有序、权责清晰。

本次普法宣传摒弃生硬条文宣讲的模式，结合小区真实纠纷案例以案释法，现场为居民答疑解惑，细致解答业主维权途径、物业费缴纳、维修资金使用、业委会履职监督等群众关切问题，有效破除居民法律认知误区，进一步厘清业主与物业的权利义务关系，引导广大业主自觉履行法定义务、依规参与小区治理，督促物业服务企业依法履约、规范服务。

下一步，冷水滩区司法局将持续深耕基层法治建设，常态化开展物业普法进小区活动，聚焦社区治理高频纠纷问题，持续推送精准、便民的法治服务，不断提升居民法治素养，规范小区物业管理秩序，以法治力量筑牢基层治理根基，全力打造平安、和谐、文明的法治小区。