冷水滩融媒7月17日讯（通讯员 周奕辰 艾浩然）7月17日，冷水滩区司法局联合梅湾街道，在南华·富临锦江小区举办物业管理法律法规专项普法宣传活动，将专业法律咨询服务送至居民“家门口”。

本次活动聚焦物业费缴纳、业主议事决策、物业服务权责划分、公共收益使用等群众反映强烈的“急难愁盼”问题，以《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》《物业管理条例》为法律依据，针对恶意欠费、过激维权、业委会运行不规范、物业交接不畅等治理痛点，开展“靶向式”普法宣讲，力求让抽象法条转化为居民可感可用的维权工具。

活动现场，司法行政工作人员和街道社区志愿者通过设立咨询台、发放宣传手册、摆放展板等形式，向小区业主深入解读了《民法典》第二百七十八条关于业主共同决策事项的规定，以及第九百四十四条、第九百五十条关于物业费缴纳与物业服务人权利义务的核心条款。宣讲中明确强调，业主依法缴纳物业费是法定义务，但物业服务企业亦不得以停水、停电等违法方式催缴费用，双方均应通过合法渠道解决纠纷。同时，依据《物业管理条例》，工作人员还向居民普及了“一个物业管理区域由一家物业服务企业统一管理”的专属管理原则，以杜绝多头管理、推诿扯皮现象。

为提高普法实效，活动摒弃单向灌输模式，选取小区内常见纠纷案例进行“以案释法”，并就业主普遍关心的维修资金申请使用、业委会监督履职、相邻权纠纷处理等热点问题进行了现场答疑，有效澄清了部分居民的法律认知误区，引导业主依法理性维权，督促物业服务企业规范诚信履约。

冷水滩区司法局相关负责人表示，下一步将继续深耕基层法治阵地建设，推动物业普法宣传常态化、长效化，针对社区治理中的高频法律问题，持续提供精准、便捷的公共法律服务，以法治思维和法治方式助力构建平安、和谐、文明的居住环境，切实筑牢基层社会治理根基。